Nëse keni një kartë krediti ose hua bankare për të blerë një shtëpi, do t'ju duhet të paguani interes (ose tarifa financiare) për paratë që huazoni bazuar në një përqindje të caktuar vjetore. Kjo përqindje e interesit quhet Norma e Interesit të Anuitetit (SBA) e cila mund të llogaritet lehtë nëse e dini se cilët faktorë duhet të merrni parasysh dhe keni pak njohuri për algjebrën. Sidoqoftë, llogaritja e SBA për një kredi hipotekare është e ndryshme nga llogaritja e SBA për një hua të rregullt sepse ka tarifa shtesë të ngarkuara për të mbuluar borxhin tuaj. Mësoni të dy mënyrat e llogaritjes duke lexuar hapat e mëposhtëm.
Hapi
Pjesa 1 nga 3: Kuptimi i kuptimit të normës së interesit të pensionit (SBA)
Hapi 1. Dije se ka tarifa që duhen paguar për huamarrjen e parave
Ju do të duhet të shpenzoni më shumë para sesa merrni nëse huazoni para nga një kartë krediti ose blini një shtëpi me një kredi hipotekare. Nëse merrni miratimin e kredisë, huadhënësi do t'ju kërkojë të paguani parimin e kredisë tuaj plus një tarifë financiare për luksin që merrni nga paratë që keni marrë. Kjo pagesë financiare quhet Norma e Interesit të Anuitetit (SBA).
Hapi 2. Dije që SBA për të llogaritur shumën e interesit vjetor të interesit mund të ndahet në pagesa interesi mujore ose ditore
Për shembull, nëse huazoni 100 milionë Rp me një SBA 10%, do të keni një detyrim interesi prej 10 milionë Rp, ose 10% të principalit të huasë prej 100 milionë Rp.
- Sidoqoftë, huadhënësit mund ta rregullojnë këtë shifër dhe t'ju kërkojnë të paguani çdo muaj. Nëse doni të dini normën e interesit për një periudhë mujore, ndani SBA me 12. 10%: 12 = 0.83%. Pra, çdo muaj, si interesi juaj i huasë është 0.83%.
- Huadhënësit gjithashtu mund të ngarkojnë SBA në baza ditore. Nëse doni të dini normën e interesit për periudhën ditore, ndani SBA me 365. 10%: 365 = 0.02%. Pra, çdo ditë, norma e interesit të kredisë suaj është 0.02%.
Hapi 3. Pranoni se ekzistojnë tre lloje të SBA -ve, përkatësisht SBA -të fikse, të ndryshueshme dhe të nivelit
SBA do të jetë gjithmonë e njëjta shumë gjatë periudhës së huasë ose periudhës aktive të kartës së kreditit. Shuma e ndryshueshme e SBA luhatet çdo ditë, kështu që njerëzit që marrin hua para (debitorë) nuk e dinë sa interes duhet të paguajnë. Shuma e SBA të nivelit varet nga principali mbi të cilin llogaritet interesi.
Hapi 4. Kini parasysh se SBA në Indonezi mund të arrijë aktualisht 36%, dhe kjo shifër ndryshon nga vendi në vend në varësi të kushteve ekonomike dhe politikave financiare përkatëse
Kjo normë interesi nuk është një numër i vogël, veçanërisht nëse nuk jeni në gjendje të paguani principalin e huasë tuaj. SBA fikse është zakonisht pak nën 36%, dhe SBA e ndryshueshme është zakonisht pak mbi 36%.
Hapi 5. Dijeni se nuk keni pse të paguani interes nëse paguani gjithmonë faturat e kartës tuaj të kreditit
Nëse blini me një kartë krediti prej 5 milion IDR por paguani të gjithë faturën kur është e duhur, SBA nuk zbatohet për huanë tuaj. Mundohuni të paguani faturat e kartës së kreditit në kohë në mënyrë që të mos keni nevojë të paguani interes dhe të ruani besueshmërinë tuaj nëse keni nevojë të bëni një kontroll të historisë së kreditit përmes BI Checking.
Pjesa 2 nga 3: Llogaritja e SBA për Kartë Krediti
Hapi 1. Gjeni gjendjen tuaj aktuale të faturës ose shumën që ju detyroheni nga përdorimi i një karte krediti përmes deklaratës së fundit të faturimit
Për shembull, le të themi se gjendja juaj aktuale e borxhit që do të ngarkohet nga SBA është 25 milion IDR.
Hapi 2. Llogaritni normën e interesit për përdorimin e kartës tuaj të kreditit bazuar në deklaratën e fundit të faturimit
Supozoni se ka një tarifë interesi prej 250 mijë IDR në deklaratën tuaj të faturimit.
Hapi 3. Ndani shpenzimet e interesit me shumën që keni borxh
250 mijë IDR: 25 milion IDR = 0.01
Hapi 4. Shumëzoni përgjigjen tuaj me 100 për të marrë një numër si përqindje
Kjo është norma e interesit për kredinë që ju ngarkohet çdo muaj.
0.01 x 100 = 1%
Hapi 5. Shumëzoni normën mujore të interesit me 12
Përgjigja që merrni është përqindja e përqindjes së interesit të pensionit të njohur si "SBA".
1% x 12 = 12%
Pjesa 3 nga 3: Llogaritja e SBA për Kredi Hipotekore
Hapi 1. Kërkoni një kalkulator online për të llogaritur SBA
Shkruani "llogaritësin e interesit të hipotekës" në një motor kërkimi dhe hapni lidhjen që shfaqet.
Hapi 2. Përcaktoni shumën që dëshironi të huazoni dhe më pas futeni këtë numër në fushën e specifikuar në kalkulator
Si shembull, le të themi se dëshironi të huazoni 300 milionë Rp.
Hapi 3. Futni koston shtesë për të garantuar huanë tuaj në fushat e specifikuara në kalkulator
Për shembull, ka një tarifë shtesë prej 750 mijë Rp.
Hapi 4. Shkruani normën e interesit të paracaktuar si normën vjetore të interesit pa kosto shtesë
Për shembull, ne do të llogarisim me një normë interesi prej 6.25% në vit.
Hapi 5. Shkruani afatin e kredisë suaj hipotekare
Në përgjithësi, afati i borxhit hipotekor është 30 vjet.
Hapi 6. Shtypni butonin "llogarit" për të gjetur shumën e SBA e cila do të jetë e ndryshme nga norma e interesit, dhe ky numër është kostoja aktuale e huasë bazuar në shumën që keni marrë hua
- SBA e hipotekës në shembullin e mësipërm është 6.37%.
- Pagesa totale e principalit dhe interesit të kredisë është 1,847,000 IDR, 00.
- Kostoja totale e interesit për hipotekën në shembullin e mësipërm është 364,975,000,00 dollarë, kështu që hipoteka e përgjithshme e pagueshme do të jetë 664,920,000,00 dollarë (1,847,000 x 30 x 12.)
