Amortizimi i referohet zvogëlimit të borxhit aktual duke paguar të njëjtën shumë çdo periudhë (zakonisht mujore). Me amortizimin, pagesa e borxhit konsiston në pagesën e principalit (principalit) dhe pagesës së interesit (interesit). Kryesorja është bilanci i papaguar i huasë. Ndërsa paguhet më shumë principal, pagesat e interesit zvogëlohen. Me kalimin e kohës, pjesa e pagesave të interesit çdo muaj do të ulet dhe pjesa e pagesave të principalit do të rritet. Amortizimi zakonisht haset kur jepni një hipotekë ose hua për makinë, megjithatë, në kontabilitet amortizimi i referohet gjithashtu zvogëlimit periodik të vlerës së një aktivi jo -material me kalimin e kohës.
Hapi
Metoda 1 nga 2: Llogaritja e interesit dhe huave kryesore në muajin e parë
Hapi 1. Mblidhni informacion për të llogaritur amortizimin e huasë
Ju nevojitet shuma kryesore e huasë dhe norma e interesit (norma e interesit). Për të llogaritur amortizimin, do t'ju nevojiten kushtet e huasë dhe shuma e pagesave për secilën periudhë. Në këtë rast, ju do të llogaritni amortizimin mujor.
- Shuma kryesore e huasë është gjendja aktuale e papaguar e huasë (Rp1,000,000,000).
- Norma e interesit (6%) për huanë është norma vjetore e interesit. Ju duhet ta ktheni atë në një normë interesi mujore.
- Kushtet e huasë janë 360 muaj (30 vjet). Meqenëse amortizimi është një llogaritje mujore, viti konvertohet në muaj.
- Shuma mujore e pagesës është 5,999,500 IDR. Shuma e pagesës çdo muaj mbetet e njëjtë, por pjesa e pagesës së principalit dhe interesit do të ndryshojë çdo muaj.
Hapi 2. Përgatitni një tabelë
Kjo llogaritje do të përfshijë disa pjesë lëvizëse dhe bëhet më së miri në një spreadsheet pasi do t'ju duhet të futni të gjitha informacionet përkatëse në kolonën e titullit të llogarisë, për shembull: Principali, Pagesat e Interesit, Pagesat Kryesore dhe Fundi i Bilancit Kryesor.
- Numri i përgjithshëm i rreshtave nën titujt është 360 për të regjistruar pagesat mujore.
- Fleta e punës do të bëjë llogaritjet shpejt sepse nëse bëhet siç duhet, ekuacioni futet vetëm një herë (ose dy herë, pasi po përdorni llogaritjet e muajit të mëparshëm për të përfunduar të gjitha llogaritjet pasuese).
- Nëse është futur saktë, thjesht tërhiqni ekuacionin poshtë dhe plotësoni qelizat e mbetura për të llogaritur amortizimin gjatë jetës së huasë.
- Mund të jetë më mirë nëse lini mënjanë një grup të veçantë kolonash dhe përfshini variablat kryesore të huasë (p.sh. pagesat mujore, normat e interesit) pasi do të jeni në gjendje të shihni ndikimin e ndryshimeve në të gjitha ndryshoret gjatë jetës së huasë.
Hapi 3. Llogaritni pjesën e interesit të pagesave mujore në muajin e parë
Kjo llogaritje përfshin disa hapa. Do t'ju duhet të konvertoni normën vjetore ose gjysmëvjetore të interesit në mujore. Norma mujore e interesit përdoret për të llogaritur interesin çdo muaj.
- Kreditë që amortizohen, të tilla si hipotekat ose makinat, kanë kushte pagese mujore. Prandaj, duhet të llogaritni interesin dhe pjesën kryesore të secilës pagesë çdo muaj.
- Gjeni normën mujore të interesit. Nga shembulli i mëparshëm, (norma e interesit vjetor prej 6% e ndarë me 12 = norma e interesit mujor prej 0.005).
- Shumëzoni shumën e principalit me normën e interesit mujor: (Rp1,000,000,000 principalë 0,005 = interesi i muajit të parë Rp5,000,000 Rp).
Hapi 4. Llogaritni pjesën e pagesës së principalit në muajin e parë
Zbrit shumën e pagesës mujore me interesin e muajit përkatës për të llogaritur pjesën e pagesës së principalit.
- Zbritni pagesën e interesit të muajit përkatës nga pagesa mujore për të marrë pagesën e principalit: (Pagesa 5,995,500 Rp - Interesi 5,000,000 Rp = Pagesa e principalit Rp995,500).
- Për shkak se një pjesë e principalit është paguar, shuma e interesit mbi principalin do të ulet. Çdo muaj, pjesa kryesore e pagesës mujore do të rritet.
Hapi 5. Përdorni shumën e re kryesore në fund të muajit të parë për të llogaritur amortizimin për muajin e dytë
Sa herë që llogaritni amortizimin, ju zbritni shumën kryesore të paguar në muajin e kaluar.
- Llogarit shumën e principalit në muajin e dytë: (Kryesor 1,000,000,000 Rp - pagesa e principalit Rp995,500 = Rp99,904,500 Rp).
- Llogaritni interesin në muajin e dytë: (Principal Rp99,904,500 x 0,005 = Rp4,995,000).
Hapi 6. Përcaktoni pagesën e principalit në muajin e dytë
Siç llogaritet në muajin e parë, interesi në muajin përkatës zbritet nga pagesa totale mujore. Shuma e mbetur është pagesa kryesore për muajin përkatës.
- Llogaritni pagesën e principalit në muajin e dytë: (Rp5,995,500.55 - Rp4,995,000 Rp1,000,500 Rp).
- Pagesa e principalit në muajin e dytë (1,000,500 Rp) është më e madhe se muaji i parë (995,500 Rp). Meqenëse bilanci i përgjithshëm i principalit zvogëlohet çdo muaj, interesi i paguar çdo muaj gjithashtu zvogëlohet në mënyrë që të zvogëlohet edhe pjesa e pagesave të interesit në pagesat mujore. Në muajin e parë interesi i paguar është 5,000,000 IDR. Në muajin e dytë, interesi i paguar është vetëm 4,995,000 IDR.
- Për shkak se pagesat e interesit të kërkuara zvogëlohen, pjesa e pagesave mujore të principalit rritet.
Metoda 2 nga 2: Llogaritja e amortizimit për të gjithë huanë
Hapi 1. Analizoni trendet në zhvillim me kalimin e kohës
Ju mund të shihni që bilanci i kredisë po zvogëlohet çdo muaj. Për shkak se shuma e principalit zvogëlohet, interesi i paguar gjithashtu zvogëlohet. Me kalimin e kohës, shuma që rritet për çdo pagesë mujore shkon drejt principalit të huasë.
- Llogaritni bilancin e ri kryesor për të llogaritur interesin në muajin e tretë: (Rp999,004,500 - Rp1,000,500 = Rp998,004,000 Rp).
- Llogaritni interesin për muajin e tretë: (Rp.998.004,000 x norma interesi mujore prej 0.005 = 4.990.000 Rp).
- Llogaritni pagesën e principalit në muajin e tretë: (Pagesa e interesit Rp. 5,995,500 - interesi në muajin e tretë Rp. 4,990,000 = Rp. 1,005,500 Rp).
Hapi 2. Merrni parasysh ndikimin e amortizimit në fund të afatit të huasë
Ju do të vini re, me kalimin e kohës sasia e interesit të paguar zvogëlohet. Pjesa e pagesave të principalit për secilën pagesë të huasë rritet me kalimin e kohës.
- Pagesat e interesit ulen në zero. Në muajin e fundit të periudhës së huasë, pagesa e përgjithshme e interesit është 29,800 Rp.
- Në fund të periudhës së huasë, pjesa kryesore e shlyerjes ishte (5,963,700 Rp), një shumë që është afër shlyerjes totale të huasë.
- Bilanci total i principalit të kredisë në fund të periudhës së huasë është Rp0.
Hapi 3. Përdorni konceptin e amortizimit për të marrë vendime të zgjuara financiare
Meqenëse hipotekat dhe kreditë për automjete përdorin amortizim, ju duhet ta kuptoni këtë koncept. Ju mund ta përdorni këtë njohuri për të menaxhuar borxhin tuaj personal.
- Sa herë që është e mundur, bëni pagesa shtesë për të zvogëluar shumën e principalit më shpejt. Sa më shpejt të zvogëlohet principali i huasë, aq edhe interesi i paguar do të ulet.
- Merrni parasysh normën e interesit të borxhit të papaguar. Pagesat tuaja shtesë do të kenë ndikimin më të madh në borxhin me normën më të lartë të interesit. Ju duhet të zvogëloni shumën kryesore të borxhit me normën më të lartë të interesit.
- Ju mund të gjeni një kalkulator të amortizimit në internet. Përdorni këtë kalkulator për të llogaritur interesin që kurseni nëse bëni pagesa shtesë. Thuaj, pagesa juaj shtesë zvogëlon principalin nga 100,000 dollarë në 99,000 dollarë.
- Përdorni 100,000 dollarë dhe llogaritni amortizimin gjatë jetës së huasë. Ndryshoni drejtorin nga 100,000,000 IDR në 99,000,000 IDR dhe llogariteni përsëri me një kalkulator. Shikoni interesin total të paguar gjatë jetës së huasë. Ju do të shihni ndryshimin, bazuar në një pagesë shtesë kryesore prej 1,000,000 IDR.
