Për shumicën e individëve, ky është transaksioni më i madh financiar që ata bëjnë. Prandaj, marrja e vendimit të duhur në kohën e parë është e rëndësishme. Blerja e një shtëpie ndonjëherë mund të jetë po aq e mërzitshme sa një mori rregullash. Për fat të mirë, ju mund ta realizoni ëndrrën tuaj për t'u bërë pronar i shtëpisë në një mënyrë të shpejtë dhe të lehtë, me kusht që të keni njohuritë dhe metodat e duhura.
Hapi
Pjesa 1 nga 4: Menaxhimi Financiar
Hapi 1. Forconi kreditin tuaj
Sa më i lartë rezultati juaj FICO, i cili varion nga 300 në 850, aq më e mirë është norma e interesit që fitoni. Kjo është një gjë shumë e rëndësishme. Diferenca midis interesit të hipotekës 4.5% dhe interesit të hipotekës 5% mund të nënkuptojë "dhjetë mijë dollarë" gjatë jetës së huasë.
Kërkoni një kopje falas të raportit tuaj të kreditit në mënyrë që të shihni se çfarë shohin huadhënësit në historinë tuaj të kreditit. Paguani kartë krediti dhe zgjidhni të gjitha problemet e kreditit
Hapi 2. Kërkoni paraprakisht miratimin për të marrë shumën që mund të paguani
Aplikoni tek huadhënësit e shumtë brenda dy javësh në mënyrë që kontrollet të mos rrezikojnë raportin tuaj të kredisë. Bëni këtë "para" duke kontaktuar një agjent të pasurive të paluajtshme në mënyrë që të keni besim në aftësitë tuaja dhe të mos bini në një aksident me një shtëpi që nuk keni mundësi të paguani.
- Shitësi "kënaq" blerësin i cili ka marrë miratimin paraprak. Blerësit që kanë marrë miratimin fillestar pothuajse gjithmonë marrin dritën jeshile nga kreditorët, që do të thotë se ekziston vetëm një rrezik i ulët i anulimit të marrëveshjes.
- Mos merrni parakualifikim, jo para-miratim. Dy gjërat janë të ndryshme. Miratimi paraprak do të thotë që huadhënësit zakonisht përgatiten për t'ju dhënë një hua pasi të shikoni pasqyrat tuaja financiare. Kualifikimi fillestar thjesht do të thotë që huadhënësi "vlerëson" atë që mund të huazoni. Kjo nuk do të thotë që ju do të merrni një hua.
Hapi 3. Shitni hipotekën tuaj
Prisni - pse duhet ta shisni hipotekën tuaj para se të vendosni të blini një shtëpi? A nuk është kjo e kundërta? Jo domosdoshmërisht. Shitja e një hipoteke para se të vendosni të blini një shtëpi mund të jetë fitimprurëse për një nga arsyet kryesore:
- Ju do të dini saktësisht se sa para mund të huazoni "para se" të blini një shtëpi. Shumë njerëz kanë një lidhje emocionale me një shtëpi të veçantë, por ata nuk mund ta zotërojnë atë. Ata luftuan për të gjetur një hipotekë që mund të mbulonte çmimin e shtëpisë. Gjetja e një hipoteke herët dhe një shtëpi e dytë është më pak joshëse, por është dyfish e zgjuar. Së shpejti do të jeni në gjendje të tregoni nëse shtëpia është brenda kufirit të çmimeve apo jo.
- Mendoni për llojin e parapagimit që mund të përballoni për të paguar. Kjo bëhet pjesë e llogaritjes së hipotekës tuaj edhe pse nuk keni nevojë për një llogaritje të saktë kur shisni hipotekën. Keni një ide të përgjithshme. Kjo do të diskutohet më shumë në këtë artikull.
- Kërkoni dhe gjeni krahasimet që huadhënësit përdorin për të përcaktuar kualifikimet tuaja për një hua. Krahasimi që përdoret shpesh është "28 dhe 36". Kjo do të thotë që 28% e të ardhurave tuaja bruto (para se të paguani taksat) duhet të mbulojnë koston e shtëpisë që planifikoni të blini (përfshirë parimet dhe interesat e hipotekës, siç janë taksat e strehimit dhe sigurimi). Pagesat e kredisë çdo muaj, kur kombinohen me shpenzime në para, nuk duhet të kalojnë 36% të të ardhurave tuaja bruto. Gjeni përqindjen e të ardhurave tuaja mujore bruto (28% dhe 36% e $ 3750 = $ 1050 dhe $ 1350, respektivisht). Pagesat tuaja mujore të kredisë së papaguar nuk mund të tejkalojnë diferencën midis ($ 300) ose përndryshe nuk do të miratoheni.
Hapi 4. Nëse kualifikoheni, së pari kontrolloni programet në dispozicion të blerësve
Disa shpesh ofrojnë kërkesa më të ulëta për pagesë. Ajo ofrohet nga disa qeveri shtetërore dhe lokale. Ju gjithashtu mund të jeni në gjendje të përdorni deri në $ 10,000 nga një IRA 401 (k) ose Roth pa ndëshkim. Kontrolloni me ndërmjetësin tuaj ose një punonjës në burimet njerëzore për informacion specifik në lidhje me huanë e aktivit në fjalë.
Hapi 5. Flisni dhe punësoni një avokat (opsional)
Nëse jeni duke kërkuar për një proces të lehtë, pa probleme të blerjes së shtëpisë, atëherë ndoshta keni nevojë vetëm për një sekser, noter dhe ndoshta një ndërmjetës hipotekor. Por edhe një herë duhet të mbani mend, kur gjithçka mund të funksionojë pa probleme sipas pritjeve. Punësoni një avokat të ndershëm, me reputacion, (relativisht) të lirë nëse:
- Tarifa e avokatit është një pjesë e buxhetit që shpenzoni në krahasim me shumën totale që shpenzoni në shtëpinë tuaj.
- Shtëpia që keni blerë është nën konfiskim ose proces gjyqësor, që do të thotë se është shpërndarë si pjesë e pasurisë së individit të vdekur.
- Ju dyshoni se shitësi mund të përpiqet ta prishë marrëveshjen me lehtësi ose nuk i besoni atij.
- Shteti juaj kërkon një avokat për të përfunduar procesin e blerjes së shtëpisë. Gjashtë shtete aktualisht kërkojnë praninë e një avokati. Flisni me komisionin e strehimit të shtetit tuaj për të zbuluar nëse ky është një proces i zakonshëm në shtetin tuaj.
Pjesa 2 nga 4: Blerja e një shtëpie
Hapi 1. Gjeni një agjent të mirë të pasurive të paluajtshme që do t'ju përfaqësojë në procesin e kërkimit dhe negocimit
Agjentët e pasurive të paluajtshme duhet të jenë: miqësorë, të hapur, tërheqës, të qetë, të sigurt dhe të kualifikuar. Mësoni rreth tarifave të agjencisë, metodave, përvojës dhe trajnimit të ndjekur. Kërkoni një sekser i cili jeton në zonë, punon me orar të plotë, është i suksesshëm në procesin e blerjes së disa pronave çdo vit dhe ka një reputacion të mirë.
- Sekserët në përgjithësi punojnë për shitësit, por kjo nuk është një gjë e keqe. Puna e një sekseri është të lidhë individë që duan të blejnë dhe shesin një shtëpi të veçantë. Prandaj, sekseri ka interes të shesë shtëpinë. Një sekser i mirë do të përdorë përvojën e tij për t'i shitur shtëpinë "e duhur" blerësit "të duhur" - ju jeni ju.
- Kur gjeni një sekser, jepni detaje të plota kur përshkruani shtëpinë që dëshironi - numrin e banjove dhe dhomave të gjumit, garazhin që lidhet me brendësinë e shtëpisë, vendin e lirë dhe çdo gjë tjetër të rëndësishme, si ndriçimi i mirë ose madhësia e kopsht për fëmijët. fëmijë.
Hapi 2. Regjistrohuni në shërbimin e gatishmërisë MLS për të kërkuar prona në lagjen tuaj
Shërbimi i Listimit të Shumëfishtë do t'ju japë një ide të pjesës së tregut në gamën e çmimeve që prisni. Agjenti juaj gjithashtu mund ta bëjë këtë për ju.
Nëse regjistroheni përmes një agjenti të pasurive të patundshme, kjo është një mënyrë e dobët për të kontaktuar agjentin e regjistruar për të parë shtëpinë personalisht. Mos u kërkoni agjentëve ta bëjnë këtë nëse nuk keni ndërmend t'i keni në emrin tuaj - ata nuk do të paguhen derisa klienti të blejë shtëpinë dhe është e padrejtë t'u kërkoni atyre të punojnë pa pagesë, duke e ditur se nuk do t'i përdorni për blini shtëpinë tuaj
Hapi 3. Filloni të kërkoni shtëpi që janë brenda buxhetit tuaj
Kërkojini një sekseri të fillojë punën, por tregojini atij se çfarë buxheti keni. Rregulli i përgjithshëm këtu është që ju mund të blini një shtëpi për 2.5 herë pagën tuaj vjetore. Për shembull, nëse paga juaj vjetore është 85 mijë dollarë, mund të lini mënjanë një hipotekë minimale prej 210 mijë dollarësh dhe ndoshta një shumë më të madhe.
Përdorni një kalkulator të hipotekës në internet për të filluar tkurrjen e numrave dhe mbani mend blerjet e kaluara të hipotekës. Mbani në mend atë numër ndërsa përgatiteni për të gjetur shtëpinë tuaj të re të ëndrrave
Hapi 4. Filloni të mendoni nëse jeni vërtet duke kërkuar një shtëpi
Ju tashmë mund të keni dyshime, por merrni hollësitë e financave tuaja. Ka disa gjëra që ju dhe familja juaj duhet t'i keni parasysh me kujdes:
- Çfarë keni nevojë për ju dhe familjen tuaj në vitet e ardhshme? Ndoshta ju jeni vetëm burrë e grua tani, por a ka ndonjë plan për të pasur fëmijë? Një shtëpi që është e përshtatshme dhe e rehatshme vetëm për dy persona do të jetë më pak komode për tre ose katër persona.
- Çfarë shitjesh doni të bëni? Me fjalë të tjera, cilat janë përparësitë tuaja? Edhe pse ne besojmë se blerja e një shtëpie është një gjë e mirë, shpesh është një torturë e rëndë kur detyrohemi të bëjmë kompromis. A jeni i shqetësuar për fqinjët komod dhe shkollat e mira mbi oborret e shtëpive të mëdha? Keni nevojë për një kuzhinë të madhe, të përdorshme në vend të një dhome gjumi të madhe, luksoze? Çfarë do të sakrifikoni kur të keni një kohë krize?
- A prisni që të ardhurat tuaja të rriten gjatë viteve të ardhshme? Nëse të ardhurat tuaja janë rritur me 3% gjatë viteve të fundit dhe keni një punë të sigurt në një industri të rehatshme, me siguri mund të jeni të sigurt se blerja e një hipoteke të shtrenjtë, por akoma të arsyeshme është një mundësi. Shumica e blerësve të shtëpive blejnë shtëpi me çmime relativisht të larta, pastaj kthehen në hipoteka brenda një viti ose dy.
Hapi 5. Përcaktoni mjedisin në të cilin dëshironi të jetoni
Kërkoni shtëpi në dispozicion në lagjen ku jetoni. Shikoni çmimet, modelet e shtëpive, afërsinë me blerjet, shtëpitë dhe lehtësitë e tjera. Lexoni tabelat, nëse ka, dhe bisedoni me vendasit. Shikoni shtëpinë dhe rrethinat e saj dhe kushtet pranë shtëpisë për t'u siguruar që nuk blini një shtëpi që vetëtin shkëlqen në sytë tuaj.
Zona rreth vendndodhjes së shtëpisë tuaj ndonjëherë është një konsideratë e madhe në krahasim me gjendjen e vetë shtëpisë, sepse kjo do të ndikojë në vlerën e shitjes së shtëpisë tuaj nëse do ta rishisni atë. Blerja e një shtëpie të përshtatshme-më e lartë se një lagje e mirë mund të jetë një investim i mirë dhe t'ju mundësojë identifikimin dhe bashkimin me një komunitet-ku shumë individë duan të jetojnë-mund t'ju bëjë të ofroni blerje prone me një çmim të arsyeshëm
Hapi 6. Shkoni në disa shfaqje në shtëpi për të vlerësuar pjesën e tregut dhe shikoni se çfarë dëshironi
Kushtojini vëmendje figurës së përgjithshme, numrit të dhomave të gjumit dhe banjove, objekteve të kuzhinës dhe ruajtjes. Vizitoni pronat që vërtet ju bien në sy në periudha të ndryshme për të kontrolluar bllokimet e trafikut, disponueshmërinë e parkimit, nivelet e zhurmës dhe aktivitetet në vazhdim. Fqinjët paqësorë gjatë drekës mund të jenë të zhurmshëm gjatë kohës së zënë, dhe ju kurrë nuk e dini nëse i vizitoni vetëm një herë.
Hapi 7. Shikoni krahasimin e shtëpive përreth shtëpisë tuaj
Nëse nuk jeni të sigurt për çmimin e një shtëpie, përdorni një vlerësues lokal për të vlerësuar shtëpinë tuaj, i cili gjithashtu do të shikojë krahasimet. Kur vlerëson një shtëpi, vlerësuesi do të krahasojë shtëpitë në zonat që kanë të njëjtat karakteristika, madhësi. Nëse shtëpia juaj është më e shtrenjtë se shtëpitë e tjera, ose vlerësuesi e gjen shtëpinë në një zonë të ndryshme ose më larg 1⁄2 milje (0.8 km), ki kujdes! Asnjëherë mos blini shtëpinë më të shtrenjtë në lagje. Bankat mund të pengojnë financimin e shtëpisë dhe ju kurrë nuk mund ta shihni shtëpinë tuaj me çmime të përshtatshme. Nëse mund ta përballoni, blini një shtëpi pak më të shtrenjtë në lagjen tuaj - sepse shtëpitë përreth shiten për një çmim më të lartë se sa paguani, vlera e shtëpisë tuaj do të rritet.
Pjesa 3 nga 4: Bërja e një oferte
Hapi 1. Nëse është e mundur, përshtateni ofertën tuaj me kushtet e shitësit
Nuk është e lehtë, dhe shpesh e pamundur, por është e padëmshme të provosh kur bën blerjen më të madhe të jetës tënde. Këtu janë disa gjëra që duhet të keni parasysh në lidhje me ofertën tuaj:
- Çfarë ofron shitësi në lidhje me perspektivat financiare? A kanë nevojë apo po presin para? Shitësit të cilëve u mungojnë paratë e gatshme do të jenë më shumë se të lumtur të marrin oferta për të ulur çmimin e dhënë.
- Sa kohë është shitur shtëpia? Shtëpitë që janë shitur për një kohë të gjatë mund të negociohen për një vlerë më të ulët.
- Kanë blerë një shtëpi tjetër? Nëse shitësi aktualisht nuk jeton në shtëpinë që po shesin, do të jetë shumë më e lehtë të ofroni me një çmim më të ulët sesa mund ta imagjinoni.
Hapi 2. Shikoni krahasimet e çmimeve kur bëni ofertën tuaj
A kanë shtëpitë aty pranë një çmim të ngjashëm ("çmimi i ofruar"), dhe çfarë shesin atje? Nëse shtëpitë në zonë shiten rregullisht për rreth 5% nën çmimin e kërkuar, mendoni të bëni një ofertë që varion nga 8% në 10% nën çmimin e kërkuar.
Hapi 3. Llogaritni shpenzimet për shtëpinë tuaj
Merrni parasysh taksën vjetore të strehimit dhe vlerën e sigurimit në zonën tuaj dhe çmimin mesatar të shtëpisë që po përpiqeni të blini. Gjithashtu merrni parasysh sa para prisni të paguani. (Kjo varion në shuma të ndryshme të cilat zakonisht shkojnë nga 3 në 6 përqind të parave që huazoni. Institucionet e kreditit shpesh ofrojnë norma më të ulëta të shlyerjes për anëtarët e tyre.) Shkruani shumën totale në një kalkulator të hipotekës (mund ta gjeni në internet ose ta bëni vetë).) Nëse rezultati është mbi 28% të të ardhurave tuaja bruto (ose nëse një përqindje e ulët përdoret nga huadhënësit në situatën tuaj) atëherë do ta keni të vështirë të merrni një hipotekë.
Përcaktoni nëse keni nevojë të shisni shtëpinë tuaj të vjetër për të marrë një të re. Nëse është e nevojshme, blerja e një shtëpie të re varet shumë nga shitja e shtëpisë së vjetër. Një ofertë e varur mbart më shumë rrezik dhe pritet më pak nga shitësi, pasi shitja nuk mund të përfundojë derisa të shitet shtëpia e vjetër e blerësit. Herën e parë, ju mund të dëshironi ta vendosni shtëpinë tuaj të vjetër në tregun e aksioneve
Hapi 4. Nëse vërtet dëshironi një shtëpi, jini të përgatitur për të bërë një ofertë mbi çmimin e kërkuar
Disponueshmëria dhe kërkesa e tregut janë zakonisht shtrënguese. Nëse shumë individë konkurrojnë për një numër të vogël shtëpish, jini të përgatitur për të ofruar sa më shumë që të jetë e mundur. Disa blerës të shtëpive nuk besojnë se ju jeni ende duke e mbajtur ofertën tuaj më të lartë, por ju lehtë mund ta gjeni se mund t'i mposhtni ofertat e tjera dhe ata kurrë nuk marrin një shans për të ofertuar në shtëpinë tuaj. Nëse doni t'i jepni vetes më të mirën në shtëpinë tuaj që dëshironi, bëni një ofertë të lartë.
Hapi 5. Flisni me sekserin tuaj kur të jeni gati për të paraqitur ofertën tuaj
Ndërsa udhëzimet për ofertimin mund të ndryshojnë nga shteti në shtet, kjo është zakonisht ajo që ndodh: Ju i dorëzoni ofertën tuaj një ndërmjetësi, i cili më pas ia paraqet atë përfaqësuesit të shitësit. Shitësi pastaj vendos të pranojë, refuzojë ose të bëjë ofertën e kundërt.
Futni një pagesë paraprake me ofertën tuaj. Kur keni rënë dakord për një ofertë, ju jeni duke e zyrtarizuar atë në dokumentet, që do të thotë se ju jeni të përkushtuar për të blerë një shtëpi ose keni humbur një depozitë, përveç nëse nuk merrni miratimin përfundimtar të hipotekës ose diçka ndodh gjatë kohës së inspektimit, të cilën nuk mund ta pranoni. Përderisa dokumentet mbahen nga një palë e tretë (zakonisht 30 deri në 90 ditë), huadhënësi juaj mbledh financime për blerjen dhe miraton hipotekën tuaj
Pjesa 4 nga 4: Thyerja e Marrëveshjes
Hapi 1. Përcaktoni sa parapagim ju nevojitet për të marrë marrëveshjen
Parapagimi paraqet vlerën e drejtë, ose pronësinë e shtëpisë. Paratë janë gjithashtu para që nuk kanë nevojë të jenë subjekt i interesit. Sa më shumë parapagim që mund të përballoni për të bërë ose blerë shtëpinë tuaj, aq më pak para do t'ju nevojiten për të shlyer pagesat e shtëpisë tuaj.
- Pritet që të siguroni 10-20% të "vlerës" së rënë dakord të shtëpisë. Vini re se vlera e shtëpisë mund të jetë më e lartë ose më e ulët se çmimi i shitjes së shtëpisë. " Për shembull, nëse keni një pagesë paraprake prej $ 30,000, do ta përdorni për një pagesë paraprake në një shtëpi prej $ 300k (10%) ose $ 150k (20%). Buxhetimi i shumave më të vogla shpesh, por nuk kërkon që ju të paguani për sigurimin e hipotekës private (PMI), e cila rrit shpenzimet tuaja mujore, por është e zbritshme nga taksat.
- Nëse nuk mund të bëni një pagesë prej 10% -20% në shtëpinë tuaj, por keni kredi të mirë dhe të ardhura të qëndrueshme, një ndërmjetës hipotekash mund t'ju ndihmojë me një kombinim ose hipotekë FHA. Kështu që ju merrni hipotekën e parë deri në 80% të vlerës së shtëpisë, dhe hipotekën e dytë për pjesën e mbetur. Edhe nëse norma e dytë e hipotekës është pak më e lartë, interesi i zbritshëm nga tatimi dhe pagesat e kombinuara duhet të jenë akoma më të ulëta se hipoteka e parë me PMI. Nëse blini një shtëpi, merrni parasysh Programin Nehemiah për të marrë ndihmë me pagesën tuaj paraprake.
Hapi 2. Sigurohuni që miratimi përfundimtar të mund të vlerësohet me një inspektim të përshtatshëm në shtëpi
Kërkoni sondazhet dhe raportet e mëposhtme: rishikimet e shtëpive, yjet, termitet, radoni, materialet e rrezikshme, ngjitjet, përmbytjet, tërmetet dhe normat e krimit. (Në përgjithësi, do t'ju duhen 7-10 ditë për të përfunduar inspektimin-sigurohuni që agjenti juaj të shpjegojë gjithçka plotësisht kur nënshkruani kontratën e blerjes dhe shitjes.)
- Kostoja për të rishikuar një shtëpi varion midis $ 150 dhe $ 500, në varësi të zonës, por duke bërë kështu mund të parandaloni një gabim $ 100,000. Kjo është veçanërisht e vërtetë për shtëpitë rya, pasi dëshironi të shmangni shpenzimet shtesë, të tilla si bojë, izolim asbesti dhe myk.
- Nëse jeni duke përdorur rezultatet e rishikimit për të ofruar çmimin e shtëpisë, mos i atribuoni ose mos e përfshini atë në kontratën tuaj. Institucioni huadhënës do t'ju kërkojë të siguroni një kopje të rezultateve të rishikimit tuaj, e cila do të zhvlerësojë vlerësimin e tyre të vlerësimit.
Hapi 3. Bëni një inspektim të plotë të shtëpisë dhe sigurohuni që kontrata të varet nga rezultatet
Marrja e një inspektimi në shtëpi është një pjesë e rëndësishme e përvojës së blerjes së shtëpisë. Pa njohuri për vlerën e shtëpisë që ofrohet për fitim si dhe vlerën e saj të vërtetë mund të jetë një katastrofë financiare që do të ndodhë. Blerësit e shtëpive bëjnë "vlerësime të vërteta" kur përcaktojnë një buxhet të ri të blerjes së shtëpisë. Këto vlerësime mund të jenë shumë të gabuara dhe ta vënë familjen në një pozitë të keqe financiare.
Hapi 4. Ruani letrën e marrëveshjes
Një letër marrëveshjeje zakonisht hartohet në zyrën e noterit dhe përfshin nënshkrimin e dokumenteve në lidhje me pronën dhe një marrëveshje hipotekore. Një paketë letrash përfshin veprën, marrëveshjen se jeni pronari aktual i shtëpisë dhe titullin, i cili tregon se askush tjetër nuk mund të padisë ose të luftojë kundër tij. Nëse ka ende probleme, paratë mund të hiqen në letrën e marrëveshjes derisa problemi të zgjidhet, i cili do të përdoret si një nxitje për shitësin për të rregulluar problemin shpejt me qëllim të marrjes së të gjitha të drejtave të pronësisë. Nëse problemi vazhdon, paratë mund të lihen mënjanë në dokumentin e marrëveshjes derisa çështja të zgjidhet, gjë që vepron si një nxitje për shitësin që ta rregullojë problemin shpejt dhe të pranojë gjithçka që është dhënë.
Merrni parasysh të përdorni avokatin tuaj civil për të rishikuar dokumentet e mbylljes dhe të dëshmoni mbylljen tuaj. Mos harroni, një sekser nuk është në gjendje t'ju japë këshilla ligjore. Ju mund të keni për të shpenzuar deri në $ 200- $ 400 për të paguar një avokat në një kohë të shkurtër, por ata paguhen për t'ju mbikëqyrur
Këshilla
- Sigurohuni që keni pak para të kursyera para se të filloni të kërkoni opsione për shtëpi për të blerë!
- Mundohuni të mos bëni një zgjedhje në një pronë të veçantë. Thingshtë një gjë e mirë të gjesh pikërisht atë që të nevojitet, por nëse ke një lidhje emocionale me një shtëpi, do të paguash më shumë se çmimi sepse ke një lidhje emocionale. Marrëveshjet gjithashtu mund të ndryshojnë. Rritni dëshirën për të lëvizur për të parë një shtëpi tjetër; Nuk ka shtëpi të përsosur ku shitësi mund të sigurojë atë që dëshironi.
- Asnjëherë mos merrni një pajisje matëse dhe filloni të matni një dhomë! Mund t’ia bëjë të ditur sekserit se jeni të lidhur emocionalisht dhe të paguani një çmim të caktuar !!!
Paralajmërim
- Shitësi nuk do t'ju lejojë të bëni një inspektim në shtëpi sepse ka diçka për të fshehur - ecni!
- Gjendja aktuale e ekonomisë është mjaft e keqe, disa individë thonë se kjo është një kohë e mirë për të blerë shtëpi (çmimet e shtëpive janë të lira) por individë të tjerë thonë se është një kohë e keqe për të hyrë në shitjet e shtëpive. Diskutimi dhe marrja parasysh e të gjitha këshillave para se të blini një shtëpi aktualisht rekomandohet shumë.
- Kini kujdes nga agjentët e pasurive të paluajtshme që nxitojnë të shesin prona. Ata mund të jenë të vetëdijshëm për një ngjarje të keqe, siç është rënia e pjesës së tregut. Mundohuni të kërkoni oferta që zakonisht nuk ofrohen nga agjentët.
