Industria e parkut argëtues ka treguar trafik të qëndrueshëm dhe rritje të fitimit për më shumë se njëzet vjet. Por jo të gjitha parqet argëtuese janë të suksesshme. Ndërsa një park dëfrimi i planifikuar mirë mund të gjenerojë fitime të qëndrueshme dhe fitime të mëdha, një park tematik i planifikuar dobët mund të rezultojë në humbje parash. Për të siguruar që parku juaj tematik është një sukses, për vizitorët dhe investitorët, duhet të planifikoni me kujdes, të mblidhni një ekip me përvojë për të monitoruar projektimin dhe ndërtimin dhe të stërvitni stafin me kujdes për të siguruar një hapje të qetë të parkut tematik.
Hapi
Pjesa 1 nga 3: Planifikimi i parqeve dëfrim dhe tërheqja e kapitalit
Hapi 1. Zgjidhni llojin e parkut argëtues që dëshironi të hapni
Ju do të duhet të bëni hulumtime të tregut për të përcaktuar madhësinë e tregut dhe konkurrencën në zonën tuaj. Nëse ka një park tematik mjaft të suksesshëm në zonë, do të jetë e lehtë të hyni në treg nëse parku juaj tematik ofron një përvojë relativisht të ndryshme, përsa i përket udhëtimeve ose temave. Dy llojet kryesore të parqeve dëfrim janë parqet e ujit dhe parqet argëtuese të mbushura me adrenalinë që kanë anije me rrota dhe lloje të tjera udhëtimesh. Ekzistojnë shtatë lloje kryesore të temave të parkut tematik, megjithëse shumë parqe tematike kombinojnë disa prej tyre:
- Aventurë - Udhëtime plot adrenalinë, mister, aksion.
- Futurizmi - Zbulimi, eksplorimi, shkenca, robotika, trillimet shkencore.
- Ndërkombëtare - Një ndjenjë e botës, një zonë me një temë kombëtare.
- Natyra - Kafshët, kopshtet, mrekullitë natyrore.
- Fantazi - Personazhe vizatimorë, magji, mite dhe legjenda.
- Historia dhe Kultura - Një mjedis historik, një zonë me tema të së kaluarës.
- Filma - Udhëtime të bazuara në filma, shfaqje aksioni, prapa skenave.
Hapi 2. Vendosni midis krijimit të një ekskluziviteti ose fillimit të një parku të ri me tema
Ndërsa fillimi i parkut tuaj tematik do t'ju japë më shumë kontroll mbi tërheqjet në ofertë dhe stilin e parkut tematik, ai gjithashtu vjen me rreziqe më të mëdha. Krijimi i një ekskluziviteti do të sigurojë më shumë mbështetje dhe një markë e provuar do të ndihmojë në rritjen e kapitalit. Për njerëzit që janë pronarë të rinj të biznesit, ky është një opsion më i sigurt.
Hapi 3. Punësoni një ekip me përvojë për të kryer një studim fizibiliteti
Fillimi i një parku argëtues kërkon shumë kapital dhe nuk ka kuptim të humbësh kohë dhe përpjekje nëse nuk ka treg për parkun tuaj tematik. Studimi i fizibilitetit do të marrë parasysh vendet e mundshme, konceptet e parkut tematik, tregjet lokale dhe turistike, si dhe tendencat e industrisë dhe konkurrencën lokale për të vlerësuar kostot, të ardhurat dhe numrin e vizitorëve që mund të priten në vitin e parë. Kjo shifër e fundit është shumë e rëndësishme, pasi numri i vizitorëve të vitit të parë që pritet do të përcaktojë sasinë e parave që duhet të shpenzohen për të ndërtuar një park që mund t'i strehojë ata. Nëse vlerësimi është shumë i ulët, kopshti juaj do të jetë i mbipopulluar. Nëse vlerësimi është shumë i lartë, parku juaj do të dështojë për shkak të pamundësisë për të mbuluar kostot e zhvillimit.
Hapi 4. Krijoni një plan biznesi
Për të tërhequr investitorë, duhet të hartoni një plan strategjik, i cili do të bazohet në rezultatet e analizës së studimit të fizibilitetit. Mund të gjeni më shumë detaje se si të shkruani një plan biznesi këtu, por në përgjithësi, duhet të përfshini:
- Koncepti i biznesit: çfarë lloj kopshti do të krijoni, pikat e forta dhe të dobëta, qëllimet afatgjata, treguesit e arritjeve, përtej fitimit ose humbjes, që do t'ju bëjnë të ditur nëse jeni i suksesshëm apo i dështuar.
- Hulumtimi i tregut: natyra e industrisë së parkut argëtues, madhësia e tregut dhe sa ju duhet të arrini për të krijuar fitim, cilët janë klientët tuaj, cilët janë rivalët tuaj lokal, si do ta reklamoni parkun.
- Plani i marketingut: si do të komunikoni me klientët tuaj dhe do të rritni bazën tuaj të klientëve.
- Plani operacional: identifikoni secilin projekt që do t'ju çojë në arritjen e një qëllimi më të madh. Për fillestarët, këto projekte mund të përfshijnë hapa për të ndërtuar një park të tillë si gjetja e një vendi të favorshëm, vendosja e llojit të parkut për të ndërtuar, punësimi i një arkitekti ose hapat për drejtimin e një parku siç është punësimi i një menaxheri me përvojë, përcaktimi i numrit të stafit të nevojshëm dhe pagat e tyre, vendosjen e reklamave dhe punësimin e stafit.
- Parashikimet financiare: gjërat e para që një investitor potencial do të shikojë përfshijnë: kostot fillestare të tilla si blerja e tokës, ndërtimit dhe pajisjeve; kostot operacionale përfshijnë stafin, sigurimin, objektet dhe furnizimet; kostot e marketingut; të ardhurat e parashikuara nga shitja e biletave, shitja e ushqimit dhe pijeve në parqe, lojëra, dyqane dhuratash dhe burime të tjera. Kostot e projektit dhe të ardhurat për të paktën pesë vitet e para.
- Këtu mund të gjeni një shembull të një plani biznesi për një park dëfrimi.
Hapi 5. Punësoni një firmë me përvojë për të hartuar parkun tuaj tematik
Para se të afroheni me një investitor potencial, duhet të keni një mostër tërheqëse të shfaqjes së parkut tuaj, e cila shfaq tërheqjet dhe merr parasysh zonimin, sigurinë dhe rrjedhën e trafikut. Dizajnimi i një parku tematik kërkon një gamë të gjerë aftësish të specializuara nga vizatimi deri në kuptimin e inxhinierisë mekanike dhe sigurinë e udhëtimit deri te menaxhimi i rrjedhës së trafikut. Për të bërë një prezantim që mund të bindë investitorët potencialë, është mirë të punësoni një firmë që ka projektuar me sukses parqe dëfrimi.
Hapi 6. Bëni një hap të pjekur për investitorët
Hapi juaj duhet të jetë i dizajnuar me qëllimin për të rrëmbyer shpejt vëmendjen e investitorëve potencialë, duke i bërë përshtypje ata me mendjemprehtësinë tuaj financiare dhe duke u treguar atyre se si do të fitojnë para nga kjo. Sigurohuni që të përfshini:
- Një minutë "Fusha e Ashensorit" (katran interesant) - Ky hap duhet të praktikohet derisa të kuptoni vërtet. Ky hap tregon një histori që shpjegon mundësitë në treg dhe sesi keni ndërmend të përfitoni prej tyre, dhe duhet t'i bëjë investitorët të duan të dinë më shumë. Do ta përdorni kur të takoni shumë njerëz rastësisht - në koktej, ashensorë - dhe për të filluar një fushë zyrtare.
- Prezantime të shkëlqyera në PowerPoint - çelësi është t'i mbani ato të shkurtra dhe të thjeshta. Një prezantim i mirë duhet të zgjasë jo më shumë se 15 minuta, që do të thotë 12 deri në 15 rrëshqitje që përmbledhin përmbajtjen e planit tuaj të biznesit.
- Strategjia e daljes - Sigurohuni që prezantimi juaj në PowerPoint diskuton sesi investimet mund të fitojnë para, qoftë duke paguar dividentë, duke rikapitalizuar (duke bërë hua për të zëvendësuar paratë e investitorëve), duke dalë publikisht, ose duke u shitur operatorëve të tjerë.
Hapi 7. Hapni parkun tuaj tematik investitorëve potencialë
Parqet argëtuese janë të shtrenjta. Kostoja mesatare e zhvillimit për secilin vizitor të mundshëm në vitin e parë është 1,531,690 IDR, që do të thotë, nëse doni të tërheqni një milion vizitorë në vitin e parë, do t'ju duhet të grumbulloni rreth 1,531,690,000 IDR në kapital. investitorë engjëj (individë të pasur).
- Përveç planit të biznesit dhe draftit, do t'ju duhet të shkruani një letër propozimi për investitorin. Dërgo me shumë mençuri, zakonisht pas tërheqjes së ndonjë investimi.
- Parqet argëtuese mund të jenë të vështira për tu tërhequr. Për të rritur shanset tuaja, filloni me njerëz që kanë investuar tashmë në parqe tematike ose në botën e argëtimit.
- Investitorët zakonisht marrin propozime të pakërkuara në qindra, shumica e të cilave nuk lexohen kurrë. Shansi juaj më i mirë është të përdorni një lidhje e cila mund t'i rekomandojë vetes investitorëve potencialë.
Pjesa 2 nga 3: Ndërtimi i Parkut tuaj Argëtues
Hapi 1. Ndërtoni ekipin tuaj
Ju do të keni nevojë për disa arkitektë, ekspertë të peizazhit, firma ndërtimi me përvojë në instalimin e udhëtimeve në parkun temë dhe menaxherë të projektit me përvojë për të udhëhequr projektin drejt përfundimit. Ka kompani të specializuara që do të monitorojnë të gjitha aspektet e ndërtesës, ose ju mund të merrni atë rol dhe të zgjidhni kontraktorin tuaj.
Hapi 2. Zgjidhni një vendndodhje
Ju duhet të keni konfirmuar dy deri në tre vende të mundshme para se të afroheni me investitorët. Tani është koha për të zgjedhur një vend, bazuar në disponueshmërinë, koston dhe faktorë të tjerë të pazbuluar nga studimi juaj i fizibilitetit:
- Qasje e lehtë si për vendasit ashtu edhe për turistët.
- Klima.
- Mjedisi dhe biznesi.
- Potencial për zgjerim.
- Rregullat e vendosjes për vendin e propozuar dhe zonën përreth.
Hapi 3. Përfundoni hartimin e parkut tematik
Modelet skematike të përdorura për të tërhequr investitorët tani duhet të shpjegohen në detaje, duke përfshirë studimet inxhinierike për të gjitha udhëtimet dhe tërheqjet. Dokumentoni qartë çdo aspekt të parkut që do të ndërtohet.
Hapi 4. Merrni lejet dhe licencat e nevojshme
Ju do të keni nevojë për një licencë biznesi për të filluar ndërtimin, si dhe një leje ndërtimi lokale. Për më tepër, ka licenca të ndryshme të tjera që kërkohen para se të hapet parku, si dhe rregullore që duhet të ndiqni:
- Ju mund të keni nevojë për një licencë lokale dhe/ose shtetërore për të shërbyer alkool/ushqim, një licencë të përgjithshme argëtimi, një licencë parku dëfrimi, etj.
- Të gjitha shtetet në Shtetet e Bashkuara përveç Alabama, Mississippi, Wyoming, Utah, Nevada dhe South Dakota kanë rregulla në lidhje me parqet tematike, kështu që ju duhet të siguroheni që parku juaj tematik të jetë në përputhje me rregulloret e secilit rajon.
- Ju gjithashtu duhet të siguroheni që parku juaj tematik të jetë në përputhje me standardet e Komitetit Ndërkombëtar ASTM F-24 për Udhëtimin dëfrim dhe Pajisjet.
Hapi 5. Njoftoni elementet e projektit tuaj për ankand dhe përcaktoni një afat kohor për përfundimin
Ju ose kompania që keni punësuar për të monitoruar zhvillimin duhet të ankandoni në mënyrë konkurruese aspekte të ndryshme të ndërtimit për të ulur kostot sa më shumë që të jetë e mundur. Pasi të keni zgjedhur një ndërtues, negocioni një kontratë dhe një orar për përfundimin. Planifikoni të hapni parkun në fillim të verës për të maksimizuar numrin e vizitorëve të hershëm.
Hapi 6. Ndërtoni parkun tuaj zbavitës
Këtu fillojnë të realizohen ëndrrat tuaja. Ndërtuesit që keni punësuar do të ndërtojnë ndërtesat, udhëtimet dhe vendet e shfaqjes, pastaj do të instalojnë sistemet e udhëtimit dhe do të tregojnë komponentët. Të gjitha atraksionet do të testohen për të siguruar që ato funksionojnë siç duhet.
Pjesa 3 nga 3: Hapja e Parkut tuaj Argëtues
Hapi 1. Blini sigurim
Ka firma të ndryshme që ofrojnë sigurim specifik të pronës dhe përgjegjësisë për parqet tematike. Ankand kopshtin tuaj për të marrë mbulimin më të mirë me çmimin më të ulët.
Hapi 2. Zgjidhni një firmë marketingu për të ndihmuar në reklamimin e parkut argëtues
Edhe para se ndërtimi të jetë drejt përfundimit, do t'ju duhet të punësoni një firmë për t'ju ndihmuar të filloni të reklamoni parkun tuaj të ri argëtues përmes tabelave dhe televizionit, radios, gazetës dhe reklamave në internet. Gjithashtu konsideroni ofrimin e zbritjes së biletave të ditës së hapjes dhe vitit të parë për të rritur vizitat e hershme dhe për të krijuar më shumë fjalë goje.
Hapi 3. Punësoni dhe trajnoni stafin për të drejtuar parkun
Pas përcaktimit të numrit të stafit, pozicioneve dhe pagave të tyre, një nga menaxherët e projektit duhet të marrë përgjegjësinë për personelin e parkut argëtues. Kur parku tematik është drejt përfundimit, duhet të filloni stërvitjen e stafit për udhëtime, vende ushqimi dhe pije, shitje biletash, lojëra, etj. Provat për shfaqje ose veçori argëtuese në park gjithashtu duhet të fillojnë.
Hapi 4. Filloni me një hapje të vogël
Ftoni anëtarët e publikut të provojnë parkun para se të hapet zyrtarisht. Kjo do t'i japë stafit tuaj mundësinë për të praktikuar me vizitorë të vërtetë dhe do t'ju lejojë të korrigjoni mangësitë operacionale. Ju mund të keni nevojë të planifikoni një ditë prove për një javë ose më shumë për të ndihmuar në përsosjen e funksionimit të parkut tuaj tematik.
Hapi 5. Hapni parkun tuaj zbavitës
Pas gjithë punës tuaj të palodhur, parku dëfrim më në fund u hap! Ftoni mediat, zyrtarët qeveritarë, të famshëm, investitorë të rëndësishëm dhe miq në ngjarjet zyrtare të prerjes së shiritave. Sigurohuni që të planifikoni ngjarje të veçanta për të përkujtuar ditën. Ju do të dëshironi që vizitorët tuaj për herë të parë të bëjnë përshtypje se ata do të promovojnë parkun tematik tek miqtë e tyre.
